Kronofogden auktion hus är inte något de flesta tänker på tills man letar efter ett riktigt fynd på bostadsmarknaden. Dessa auktioner är tvångsförsäljningar av hus och bostäder när människor inte kan betala sina skulder. En bank eller annan borgenär anmäler problemet till Kronofogden, som då säljer fastigheten för att få in pengarna. Det bra? Du kan ofta få rabatt. Det svåra? Det finns risker du måste känna till.

Hur funktionerar kronofogdens auktioner?

Processen börjar när någon inte betalar sin skuld. Kronofogden värderar sedan fastigheten och annonserar den på Auktionstorget. Du kan buda på tre sätt: fysisk auktion på plats, genom anbud via post eller digitalt via nätauktion. Köparen tar fastigheten "som den är" inga garantier, ingen försäkring om dolda fel.

Ta en etta i Malmö som såldes för 585 000 kronor långt under sitt verkliga värde. Det är ett riktigt exempel på de fynd som finns (och det är inte ovanligt), men också på riskerna renoveringskostnader kan äta upp all rabatt du sparade.

Vad bör du veta innan du bud?

Börja med att granska objektet noga. Gå på visningen, läs besiktningsprotokollen och kolla vilka skulder som ligger på fastigheten. Många köpare blir överraskade av utgifter de inte räknade med.

Budgivningen kräver strategi och tålmodighet. Sikta på omkring 20 procent rabatt under marknadspris som möjligt genomsnitt. Sätt en maxgräns för ditt bud blir inte hängd på en auktion.

De största riskerna är dolda fel och renoveringskostnader. En gammal rörlångning eller fukt i källaren kan kosta mycket mer än du tjänade på rabatten. Om du är osäker, anlita en besiktningsman eller jurist innan du buddar.

Registrera dig på Auktionstorget och förbered dig på snabb betalning. Du betalar handpenning direkt och resten inom kort tid. Det finns ingen tid att vänta här, så ha pengarna klara.

Börja söka på Auktionstorget nu det finns ofta intressanta objekt i städer som Göteborg, Karlstad och Malmö. Du behöver bara tålmodighet och rätt kunskap för att hitta ett riktigt bra köp.